收房验房工作对于没什么翻新经验的业主来说堪称是极大的考验，要告诉，若是这个工作没有作好的话，那么在后期翻新、居住于的时候将近于有经常出现一些不必要的困难。因此验房前一定要打算充裕、精心竣工验收，今天小编就来跟大家说道说道毛坯房收房验房注意事项，有必须的业主可以看一下。
毛坯房验房收房注意事项： 1、查阅三书一表格 在展开毛坯房收房的时候必须向对方索取《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅用于说明书》和《竣工验收备案表格》。为何要检查这些呢?因为开发商必需对终生负责管理，出有了问题，如果是开发商的过错，可以追究其责任，确保业主的权益。 2、签定《物业管理公约》 小编建议在签署之前首先要做到一个事前誓约，防止日后起纠纷。
因此以后所要缴纳的物业管理费究竟由哪些方面包含，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做明明白白。同时，还要实地考察一下小区物业管理公司的资质，否不具备所拒绝的管理标准。
3、查阅房屋质量 房屋质量检查的时候细心看一下门窗、阳台等部位若无裂开现象，想到地面否有空鼓的情况再次发生，如果有的话，一定要拒绝物业尽早调停修缮，否则在翻新中会很更容易打穿楼板。 4、检查水电路 水电路仍然是大家尤为关心的，看龙骨电煤通畅情况，能否需要长时间用于，关上全部的水龙头查下阻塞漏水情况，尽量让水流大一点、缓一点，便于检查水压和测试灌溉速度。 5、核实房屋面积 我们在收房验房的时候还要证实证实售楼合约附图与现实否完全一致，结构否和原设计图完全相同，房屋面积否经是实际面积，与合约签定面积否有差异。
6、缴付再行别急 物业可能会劝说交付给物业费等费用，不过小编成在这里建议大家，可以竣工验收已完成后再行交付给，保证房屋质量。 小编总结：现在许多小区收房时都是毛坯房，也很更容易经常出现一些房屋面积不一样、户型结构有所不同等问题，因此在我们找到实际面积与合约面积的面积误差值多达3%、户型几乎不一样的，可以自由选择拒绝接受也可以做到退房处置，当然这种情况虽不多见，但也还是要留意。收房验房是项技术活儿，往往非专业人士很难做不放过任何一处角落，还期望大家在这个过程中能慎重细心。
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